Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser-Nord

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 245 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 245 m²
90471 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TML5YX74HH

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

uhiges und grünes Wohnumfeld

Objekt

Vom gefliesten Windfang, mit praktischem Abstellbereich, gelangen Sie in die große Küche mit gemütlichen Essplatz. Ein Gäste-WC mit Fenster ist gleich nebenan. Vom Wohnzimmer, mit herrlichem Essplatz und Blick in den grünen Garten, gelangen Sie auf die schöne Terrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei weitere Räume, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das bereits renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das Dachgeschoss wurde bereits mit zwei großen Gauben ausgebaut. Hier finden Sie ein großes Studio vor. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC ist hier auch vorhanden. Im Keller steht ein großer Raum für Hobbies zur Verfügung. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den schönen Garten. Ein großes Gartenhaus bietet Platz für verschiedene Gegenstände wie z.B. Fahrräder, Kinderwagen oder Gartenmöbel bzw. Grill. Eine naheliegende Einzelgarage mit neuwertigem Rolltor und Elektroantrieb steht für das Auto zur Verfügung. Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns !

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 245 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.535,43 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.28
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster
- schöne Parkettböden
- große Küche mit Essplatz
- schöner Grundriss
- zwei Tageslichtbäder
- Balkon im 1.Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss mit großen Gauben
- Kelleraußentreppe
- großes Gartenhaus
- schöner Süd/Westgarten mit neuwertiger Terrasse
- Garage mit elektrischem Rolltor

Lagebeschreibung

Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in Nürnberg-Langwasser-Nord am Nebelhornring. Das ruhige und grüne Wohnumfeld verschafft ein traumhaftes Wohnambiente.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. Auch Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Rundum eine perfekte Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten !

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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