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!!!FREI ZUM BEZUG!!! Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg St. Leonhard



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 197 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 197 m²
90439 Nürnberg - St Leonhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V7WH437GNB

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das gepflegte, voll unterkellerte Haus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet. Die Fenster wurden 1998 erneuert. Der Garten und die Terrasse mit großer Markise sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten verbleibt im Haus.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Süd-West Terrasse und Markise offene Küche mit Einbauküche großzügiger Flur WC mit Fenster 1.Obergeschoss 3 Zimmer Bad mit Fenster Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist als Hobbayraum ausgebaut Keller: 3 Kellerräume, 1 Kellerraum mit Ausgang zum Garten

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach vorheriger telefonischer Terminabsprache möglich.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 197 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
435.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.943,18 €
Provision
Die an Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt steht in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard. Die umliegende Bebauung besteht aus Reihen- und Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine U-Bahnhaltestelle, eine Bushaltestelle sowie S-Bahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Frankenschnellweg sowie die Südwesttangente sind ca. 5 Fahrminuten entfernt. Die Nürnberger Innenstadt ist ca. 3 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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