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Exklusive Traumvilla in Nürnberg - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.180.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.180.000 €
Grundstück
ca. 929 m²
90427 Nürnberg - Boxdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XH9IEGEL3R

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Objektbeschreibung

Diese elegante Villa in Nürnberg wird exakt nach Ihren individuellen Wünschen konzipiert und realisiert. Auf großzügigen 166,69 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Das weitläufige Grundstück mit 929 m² bietet Ihnen reichlich Raum für Gartenanlagen und erholsame Stunden im Freien. Der KFW55 Standard gewährleistet eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die Ihren Wohnkomfort erhöht und Energiekosten senkt. Durch die flexible Planung haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumvilla mit einem einzigartigen Charakter zu verwirklichen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen sowie eine garantierte Fertigstellung. Mit Festpreis- und Liefergarantie profitieren Sie von voller Planungssicherheit ohne versteckte Kosten. Die Dienstleistungspakete Free Time, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst zu übernehmen oder komplett von allkauf erledigen zu lassen. Bei diesem Objekt ist das Paket Free Time für Berufstätige inklusive, damit Sie entspannt in Ihr neues Zuhause einziehen können. Zu jedem allkauf Haus gehören unter anderem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung, sanitäre Objekte, Innentüren, ausführliche Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen schnelle Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und fachkundige Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Entdecken Sie mit allkauf Ihr perfektes Zuhause - individuell, hochwertig und sorgenfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 929 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.180.000,00 €
Preis/m²
7.065,87 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Ihr zukünftiges Heim überzeugt durch modernste Haustechnik, darunter eine leistungsfähige Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die hochwertige Holzrahmenbauweise steht für Nachhaltigkeit und exzellente Dämmwerte. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Echtholztreppe, bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie hochwertige sanitäre Einrichtungen, Innentüren und Zargen. Ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket rundet das Angebot ab. Das integrierte Dienstleistungspaket Free Time für Berufstätige entlastet Sie erheblich: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen werden komplett von allkauf übernommen. Ausführliche Ausbauanleitungen und individuelle Beratung garantieren höchste Qualität und einen reibungslosen Bauprozess.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einer gefragten Lage in Nürnberg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sichern eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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