Ihr neues Familienglück in Katzwang - Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller

Die Immobilie liegt im Nürnberger Stadtteil Katzwang im Süden von Nürnberg. Katzwang zeichnet sich durch seinen gewachsenen, nahezu dörflichen Charakter, eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Bebauung sowie viel Grün in der direkten Umgebung aus. Die Nähe zum Rednitztal und zu weitläufigen Wiesen- und Waldflächen sorgt für eine naturnahe und ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto komfortabel. Mehrere Buslinien verbinden Katzwang mit den benachbarten Stadtteilen sowie mit dem Nürnberger Stadtzentrum. Über den nahegelegenen S-Bahn-Haltepunkt Katzwang besteht eine schnelle Verbindung zum Nürnberg Hauptbahnhof. Die Fahrzeit beträgt dabei nur rund 15 Minuten, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Mit dem Pkw erreicht man in kurzer Zeit die Südwesttangente sowie die Autobahnen A6 und A73.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ergänzend stehen in den nahegelegenen Gewerbegebieten und Einkaufszentren weitere Fachmärkte und Dienstleister zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und Bankfilialen sind in Katzwang beziehungsweise in den umliegenden Stadtteilen vorhanden.

Für Familien bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich im Stadtteil. Eine Grundschule ist direkt in Katzwang angesiedelt, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen und im Nürnberger Stadtgebiet gut erreichbar. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot für Kinder und Jugendliche. Die nahegelegenen Rad- und Spazierwege entlang der Rednitz sowie Sport- und Vereinsangebote tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.