Viel Platz für die Familie: Freistehendes Haus mit 679 m² Grundstück in Nürtingen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 679 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 679 m²
72622 Nürtingen - Nürtingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2651HCVN4LZE

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf zwei Wohnebenen rund 143 m² Wohnfläche und damit viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommen ein voll unterkellertes Untergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche) sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss als Reserve.

Das Erdgeschoss umfasst Wohnen, Essen, Küche, mehrere Zimmer und ein Gäste-WC; von hier gelangt man auf die Terrasse mit Markise und in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine eigene Einbauküche und ein Tageslichtbad – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder eine flexible Raumaufteilung.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Hobbyräume (z. B. für Fitness, Heimkino oder Werkstatt), eine Waschküche, eine Dusche sowie mehrere Abstellräume. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss (ca. 33 m² begehbare Fläche) bietet zusätzlichen Stauraum und Ausbaupotenzial (baurechtlich abzuklären).

Der Grundriss lässt sich flexibel anpassen: Eine bereits ausgearbeitete Umbauvariante zeigt, wie sich das Haus zu einem noch großzügigeren Familiendomizil entwickeln lässt (offenes Wohnen, zusätzliche Dusche im EG).

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 679 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-10-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.846,15 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. und ist spätestens 7 Tage nach notarieller Beurkundung zahlbar
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
293.34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Ausstattung im Überblick:- Massive Bauweise, freistehend, Baujahr 1955- Wohnfläche ca. 143 m² (EG + OG), 8 Zimmer auf 2 Ebenen- Voll unterkellert, ca. 76 m² Nutzfläche- Ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 33 m²)- Einbauküchen in EG und OG- Bad (OG), Gäste-WC (EG), Dusche (UG)- Überwiegend Kunststofffenster, 2-fach Wärmedämmglas- Böden: Parkett/Laminat, teils Fliesen- Gasheizung, Warmwasser dezentral über Boiler- Einzelgarage ca. 14 m² mit elektrischem Schwingtor- Terrasse ca. 16 m² mit Markise, ebener Garten mit altem Baumbestand- Grundstück 679 m², eben und rechteckig

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im nördlichen Nürtinger Stadtteil Braike – einem überwiegend von Wohnbebauung geprägten, ruhigen und besonders familienfreundlichen Quartier. Bushaltestelle, Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum ist nur rund 2 km entfernt.Nürtingen (rund 40.000 Einwohner) liegt im Landkreis Esslingen, etwa 30 km südöstlich von Stuttgart, und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Historischer Stadtkern, vielfältige Einkaufs- und Bildungsangebote sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb sorgen für hohe Lebensqualität.In der Umgebung:- Fußläufig: Bushaltestelle, Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten- Bildung: Hölderlin- & Max-Planck-Gymnasium, Realschule, Berufsschulzentrum, Hochschule (HfWU)- Freizeit: Grünflächen, Sportanlagen, Nähe zur Schwäbischen Alb- Versorgung: Einkaufszentrum, Gastronomie & Kultur im StadtkernVerkehrsanbindung:- Autobahn A8 (Stuttgart–München) in der Nähe- Bahnhof Nürtingen mit regelmäßigen Verbindungen nach Stuttgart- Flughafen Stuttgart ca. 15 km- Krankenhaus in Nürtingen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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