Großzügiges Hanghaus mit traumhaftem Bergblick – ruhige Lage bei Traunstein, viel Potenzial

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hanglage aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Nußdorf, nur wenige Minuten von der Kreisstadt Traunstein entfernt. Mit rund 285 m² Wohnfläche und einem ca. 700 m² großen Grundstück bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Durch die Hanglage ergibt sich ein attraktives Raumkonzept mit vielseitig nutzbaren Ebenen sowie ein besonders schöner Blick in die umliegende Natur und auf die Chiemgauer Berge – vor allem vom Dachgeschoss, das zusätzlich über einen eigenen Balkon verfügt und ausbaufähig ist. Ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder Homeoffice.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft. Schule, Kindergarten und Sportplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung – ein echtes Plus für Familien.

Die Ölheizung sowie der Warmwasserboiler wurden im Jahr 2015 modernisiert. Der allgemeine Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend und bietet eine solide Basis für individuelle Renovierungen und Gestaltungsideen.

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 285 m² Wohnfläche

- Ca. 700 m² Grundstück in Hanglage

- Traumhafter Bergblick, auch vom ausbaufähigen Dachgeschoss mit Balkon

- Ruhige Lage in Nußdorf bei Traunstein

- 2015 modernisierte Heiztechnik (Ölheizung und Boiler)

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

- Fußläufige Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Sportplatz)

Fazit:

Ein charmantes Hanghaus mit viel Potenzial – ideal für alle, die ein Zuhause mit Aussicht, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

k.A.
Verfügbar ab 2025-07-31T00:00:00.000Z