Viel Platz für die Familie! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten zum Kauf in Nieder-Hilbersheim!

Dieses im Jahr 2005 errichtete Massa Fertighaus in Nieder-Hilbersheim bietet mit 125,11 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem massiven Fertigbetonkeller von der Firma Glatthaar viel Platz für die Familie. Das 367 m² große Grundstück verbindet Garten und Terrasse mit sehr guten Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche fügt sich offen ein, während sich das Wohnzimmer etwas zurückversetzt anschließt und dadurch einen eigenen gemütlichen Bereich bildet. Zwei große Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein großes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Hochwertiges Echtholzparkett im Wohnbereich sowie in den Räumen des Obergeschosses schafft eine warme Wohnatmosphäre. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer und elektrische Rollläden im gesamten Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer erhält durch ein zusätzliches Dachflächenfenster viel Licht. Zwei weitere Räume eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche. Für die vollständige Nutzung der Dusche muss lediglich noch eine Duschabtrennung montiert werden. Ein echtes Plus ist der massive Fertigbetonkeller von der Firma Glatthaar mit 61,84 m² Nutzfläche. Neben dem Waschraum stehen zwei weitere Kellerräume mit großen Fenstern zur Verfügung und bieten viel Platz für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Ein Teil des großen Kellerraums ist als Heizungsbereich mit Ölheizung und zwei Kunststoff-Öltanks à 1.500 Liter abgetrennt. Im Keller sind noch Restarbeiten einzuplanen. Im großen und kleineren Kellerraum fehlen Bodenbeläge sowie Teile der Elektrik. Im Waschraum und auf der Kellertreppe ist noch der Bodenbelag fertigzustellen. So kann der Keller passend zur gewünschten Nutzung gestaltet werden. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Auf der geschotterten Fläche seitlich des Hauses können weitere zwei bis drei Fahrzeuge abgestellt werden. Alternativ bietet sich hier, vorbehaltlich Genehmigung, Platz für eine Garage oder einen Carport. Die vorhandene Einbauküche möchte die Eigentümerin grundsätzlich mitnehmen. Bei einem entsprechenden Kaufangebot kann über einen Verbleib im Haus gesprochen werden. Immobilie bequem von Zuhause aus anschauen? Objektrundgang: https://tour.giraffe360.com/e3a90d3392864a9196f6d704493e0ced/ Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer direkt zu kontaktieren.

Sonstiges
Haftung: Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen. Geldwäschegesetz : Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss. Die Käuferprovision beträgt 3,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB). Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden. Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Finanzierungsnachweises einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 61,84 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 10.90, Distanz zur Autobahn: 9.00