Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Oberaurach

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und bietet die perfekte Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich Ihnen ein Haus mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit ca. 406 m² bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung oder kreative Außenkonzepte. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Eine Garage rundet das Gesamtbild praktisch ab. Der Zustand des Hauses ist als gepflegt mit Modernisierungsbedarf zu bewerten - ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen und langfristig Werte schaffen möchten. Wichtige Maßnahmen wie das Dach (ca. 1998) sowie die Fenster (ca. 1995) wurden bereits teilweise modernisiert, wodurch eine solide Basis vorhanden ist. Die Ausstattung ist funktional gehalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Kachelofen mit Öl als Energieträger im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich elektrische Nachtspeicheröfen. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an handwerklich begabte Käufer, Familien mit Vision oder Investoren, die das Potenzial einer soliden Bestandsimmobilie erkennen und nutzen möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen