Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Großschweidnitz

Potenzial für Investoren – Mehrfamilienhaus direkt am Lehrkrankenhaus Großschweidnitz

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1905 bietet eine solide Basis für Investoren, Entwickler oder Handwerker, die ein ehrliches Projekt mit klarem Wertsteigerungspotenzial suchen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 284 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Raum für flexible Nutzungskonzepte. Die ursprüngliche Aufteilung ist auf fünf Wohneinheiten ausgelegt und umfasst insgesamt elf Zimmer, fünf Küchen, drei Badezimmer sowie drei separate WCs. Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert. Ein echter Pluspunkt ist das weitläufige Grundstück mit einer stolzen Fläche von 1.924 Quadratmetern, das neben ausreichend Platz für mehrere Stellplätze auch viel Gestaltungsspielraum im Außenbereich bereithält.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei die Haustechnik und die optische Ausstattung im Wesentlichen auf dem Stand der 1990er-Jahre sind. Genau hier liegt jedoch Ihr kalkulatorischer Vorteil: Sie zahlen keinen Aufpreis für halbherzige Vormodernisierungen anderer, sondern investieren direkt in die historische Substanz. Von der Elektrik über die Heizungsanlage bis hin zur Raumaufteilung können Sie das Gebäude von Grund auf neu strukturieren und die Wohnungen millimetergenau für Ihre zukünftigen Mieter – wie beispielsweise Mitarbeiter des direkt benachbarten Klinikums – konzipieren. Wer bereit ist, hier planvoll anzupacken, schafft sich einen nachhaltigen und werthaltigen Immobilienbestand mit hervorragenden Rentabilitätsaussichten.

Das Objekt ist aktuell noch mit einer Wohneinheit vermietet und ab August 2026 frei.

Sonstiges
Haftungsauschluss
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Haftung für Sach- und Vermögensschäden wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt, es sei denn, es liegt eine Verletzung von Leben, Körper, Gesundheit oder vertragswesentlichen Pflichten vor.

Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet auf Basis des notariell vereinbarten Kaufpreises. Der Provisionsanspruch der IEK - Immobilien & Entwicklungskonzept GmbH entsteht und ist fällig mit dem wirksamen Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.

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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-05T00:00:00.000Z