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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 493 m²
75038 Oberderdingen - Oberderdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DD2WZQZSBT

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus in Oberderdingen

Objekt

Dieses gepflegte Haus in praktischer Lage ist mit zwei Wohneinheiten ausgestattet und bietet somit viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss steht für Sie die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,79 m² Wohnfläche, großzügiger Küche, Tageslichtbad und einer sep. Toilette zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,22 m² Wohnfläche, großzügige Küche, Tageslichtbad und einer sep. Toilette. Das absolute Highlight stellt die sonnige Dachterrasse mit einer Grundfläche von über 34 m² dar. Hier ist Platz für die gesamte Familie geboten. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie verschiedene Abstell- und Kellerräume vor. Im Laufe der Zeit wurden am Haus wichtige Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. So wurde z. B. das Dach neu gedeckt, die Fassade gedämmt sowie Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung. Diese sollte ausgetauscht werden. Das Grundstück bietet mit seiner Größe schöne Plätze zum Entspannen und reichlich Fläche zum Spielen für die Kinder. Eine Garage ist nicht vorhanden, die große Hoffläche bietet allerdings ausreichend Fläche zum Parken für die PKWs. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 493 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.256,94 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Anbau in ca. 1965
- Fassade gedämmt
- Dachziegel und Dämmung erneuert
- große Dachterrasse
- Schöne Garten- und Hoffläche

Lagebeschreibung

Diese Lage ist praktisch und schön zugleich. Hier können Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Freibad und Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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