Meudt, solides Wohnhaus mit zusätzlichem Bauplatz *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE*

Objekt Nr. 1-2624: Meudt, solides Wohnhaus mit zusätzlichem Bauplatz Baujahr: 1966 Wohnfläche: ca. 150m² Grundstücksgröße: ca. 1.094m² - teilbar Bauweise: Massivbauweise Geschossdecken: Beton Fenster: isolierverglast aus Kunststoff (Bj. ca. 2010) mit Rollläden Dach: Satteldach mit Pfannen-Eindeckung (Bj. 2008) Dachdämmung: Auf-Dach-Dämmung (Bj. 2008) Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1987 (ggf. austauschpflichtig) Warmwasserversorgung: Über Zentralheizung und zusätzlich Solarthermie (Bj. 2008) Besonderheiten: -Garage im Keller mit el. Sektional-Tor (Bj. 2023) -Balkon -Speicherraum - über normale Treppe begehbar (ggf. Ausbaupotenzial) -voll unterkellert mit Kelleraußentreppe -das große Grundstück kann geteilt und separat bebaut werden (genehmigte Bauvoranfrage liegt vor, 12/2025) -das Haus kann auf Wunsch mit einem kleineren Grundstücksanteil zu einem niedrigeren Kaufpreis erworben werden Kaufpreis: 250.000.- € Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises Notargebühren: ca. 1-1,5% des Kaufpreises Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und virtuellem 360° Rundgang an und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Objekt und den vielen Möglichkeiten überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich. Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.