Raum für Kinder, Leben und gemeinsame Erinnerungen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
790.396 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
790.396 €
Grundstück
ca. 635 m²
46147 Oberhausen - Sterkrade-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251M3RNSXGST

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause ist mehr als nur ein Haus - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, gemeinsames Leben wächst und man sich wirklich angekommen fühlt. Dieses moderne Hauskonzept verbindet offene Wohnbereiche, helle Räume und eine durchdachte Architektur zu einem Zuhause mit echter Wohlfühlatmosphäre. Hier treffen modernes Wohnen, Geborgenheit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten aufeinander. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen dabei für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl mit direkter Verbindung zum Garten. Die intelligent geplante Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte und schafft eine harmonische Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre. Auch architektonisch überzeugt das Haus mit moderner Gestaltung, klaren Linien und einem zeitlosen Wohnkonzept, das sich individuell an Ihre Wünsche und Ihren Lebensstil anpassen lässt. Besonders attraktiv ist die zukunftsorientierte und wohngesunde Bauweise, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und langfristigem Wohnkomfort verbindet. Gleichzeitig profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten und einer hochwertigen, professionellen Umsetzung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig Lebensqualität, Sicherheit und Geborgenheit bietet. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. ?? Telefon: 0176/62589378 ?? E-Mail: [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.396,00 €
Preis/m²
5.854,79 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ausstattung / Highlights:
Viel Raum für Familie, gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte
Durchdachtes Wohnkonzept mit moderner und heller Wohnatmosphäre
Fünf vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Homeoffice oder Gäste
Offener Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl
Harmonische Verbindung aus Offenheit, Komfort und Privatsphäre
Großzügige Räume mit viel Platz für individuelle Wohnideen
Moderne Architektur mit zeitloser Ausstrahlung
Wohngesunde und zukunftsorientierte Bauweise
Nachhaltiges Wohnkonzept mit attraktiven Fördermöglichkeiten
Hochwertige und professionelle Umsetzung bis zur schlüsselfertigen Übergabe
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristigen Genießen

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in Oberhausen-Sterkrade Nord verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag - ideal für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld. Einrichtungen wie die Heinrich-Böll-Gesamtschule, das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium sowie verschiedene Kindertagesstätten im Umfeld machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Grünflächen, Spazierwege sowie Sportvereine wie die SpVgg Sterkrade-Nord bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Bewegung und gemeinsame Freizeitaktivitäten.

Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A2 und A516 erreichen Sie Oberhausen, Essen, Duisburg oder Düsseldorf schnell und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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