Individuell geplantes Zweifamilienhaus in Oberhausen - Komfort trifft auf nachhaltige Bauweise

Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
798.642 €
Grundstück
ca. 711 m²
Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
798.642 €
Grundstück
ca. 711 m²
46045 Oberhausen - Dümpten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ULMP1FWRFL

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Zweifamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein maßgeschneidertes Zuhause mit großzügigen 266,37 m² Wohnfläche auf einem 711 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, und 6 Schlafzimmern ist ausreichend Platz für zwei Familien oder ein Mehrgenerationenleben. Das Objekt verfügt über 2 elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und erfüllt gehobene Ausstattungsansprüche. Dank der individuellen Planung können Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen perfekt umgesetzt werden, sodass Ihr neues Zuhause optimal auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem flexiblen Ausbaukonzept können Sie beim Innenausbau selbst Hand anlegen und dadurch Kosten sparen, die von Banken als sogenannte Muskelhypothek anerkannt werden. Die drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen je nach Wunsch unterschiedliche Unterstützungsgrade - vom Komplettservice bis zur reinen Bauherrenleistung. Zu allen allkauf Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 266 m²
Grundstück
ca. 711 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
798.642,00 €
Preis/m²
3.002,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und für behagliche Wärme sorgt. Die Bauweise entspricht dem KfW55-Standard, der für eine hervorragende Dämmung und einen niedrigen Energieverbrauch steht. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte in gehobener Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem erhalten Sie umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie eine ausführliche Ausbauanleitung und persönliche Beratung durch einen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit attraktiver Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen den Standort ideal für Familien. Freizeitaktivitäten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote bereichern Ihr tägliches Leben und bieten Raum für Erholung und Gemeinschaft.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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