Zweifamilienhaus in Oberhausen - Individuell geplant, hochwertig gebaut, nachhaltig beheizt

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
773.589 €
Grundstück
ca. 634 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
773.589 €
Grundstück
ca. 634 m²
46147 Oberhausen - Sterkrade-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264DF9UKZ1N6

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit insgesamt 9 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 237,40 m² erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Auf dem 634 m² großen Grundstück genießen Sie Freiraum und Privatsphäre in einer attraktiven Wohnlage. Dieses Projekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, den Innenraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu gestalten.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen umfassende Service- und Dienstleistungspakete an, die Ihrem individuellen Bauvorhaben gerecht werden. Wählen Sie aus unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen maximale Flexibilität und professionelle Unterstützung bieten. Unsere Ausbauhäuser sind energieeffizient, nachhaltig in Holzrahmenbauweise errichtet und ermöglichen Ihnen dank detaillierter Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie flexibler Grundrissgestaltung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf. Generation 5BF - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/generation/generation-5-bf Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 634 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
773.589,00 €
Preis/m²
3.264,09 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient arbeitet und zum KFW55-Standard beiträgt - ein Garant für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie sanitäre Objekte und Innentüren runden das gehobene Wohnambiente ab. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichert ein gesundes Raumklima, während die flexible Haustechnik und das Dämm- und Beplankungspaket für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgen.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 425.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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