Flachdachbungalow mit großem Grundstück & Baupotenzial in Oberhausen

Mitten im Herzen von Oberhausen erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein großzügiges, ca. 3.000 m² großes Grundstück mit einem Flachdachbungalow sowie zusätzlichem, genehmigtem Baupotenzial. Das Bestandsgebäude wurde bislang als Wohnhaus genutzt. Zwischenzeitlich liegt eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung vor - diese kann bei Bedarf selbstverständlich wieder in eine reine Wohnnutzung zurückgeführt werden. Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Grundfläche von ca. 229 m² sowie die überdurchschnittliche Raumhöhe ideale Voraussetzungen für eine moderne, offene Gestaltung nach Renovierung. Besondere Highlights .Großzügiges Grundstück (ca. 3.000 m²) - selten in dieser Lage .Zusätzliche Bebauung bereits genehmigt (zweites Gebäude möglich) .Flexible Nutzung: Wohnen, Gewerbe oder Kombination .Mehrgenerationen-Konzept realisierbar .Bereits entkernt - perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung .Fernwärmeversorgung vorhanden .Drei Garagen sowie gesicherte Zufahrt .Ruhige, grüne Atmosphäre - eine Oase mitten in der Stadt Nutzungspotenzial: Dieses Objekt eignet sich ideal für: .Privatnutzer mit Wunsch nach großzügigem Wohnen auf einer Ebene .Mehrgenerationenwohnen mit viel Freiraum .Wohnen & Arbeiten kombinieren .Investoren / Projektentwickler, die das zusätzliche Baupotenzial nutzen möchten Zustand: Das bestehende Gebäude ist renovierungsbefürftig. Dies ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit ohne Rückbaukosten.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen