RESERVIERT *** 2 Mehrfamilienhäuser in Oberhausen-Alsfeld - ruhig und zentral gelegen ***provisionsfrei***

Wohnfläche
ca. 481 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
Wohnfläche
ca. 481 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
509.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
46149 Oberhausen - Alsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N1IS5YKFMS

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Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehenden beiden Mehrfamilienhäuser wurden 1965 zusammenhängend auf einem 303 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig unterhalten. Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Wohneinheiten und zum Teil wohnlich ausgebauten Dachgeschossen (keine Wohnfläche!). Alle 6 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weiterhin verfügen die Häuser über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller mit separatem Kellerausgang, der in einen kleinen Garten führt, der sich hinter den Häusern befindet. Die Wärmeversorgung beider Häuser erfolgt über eine Gas-Zentralheizung für beide Häuser. Mieteinnahmen, Wohnungsgrößen und Lage der Wohnungen erhalten Sie mit der Mietaufstellung.

UNSERE MEINUNG
Attraktives Objektangebot von 2 Mehrfamilienhäusern in beliebter Lage von Oberhausen-Alsfeld, ruhig und dennoch zentral gelegen. Das Angebot erfolgt provisionsfrei !

HINWEIS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit mit uns abgestimmt werden.

HAUSVERWALTUNG
Diese Immobilie wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 481 m²
Grundstück
ca. 303 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
509.000,00 €
Preis/m²
1.058,21 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186.6
Gültig bis
2034-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich als Eckgebäude an 2 Straßen. Beide Straßen stellen eine ruhige Wohnlage mit wenig Fahrzeugverkehr dar in einem ordentlichen Wohnumfeld von Oberhausen-Sterkrade / Alsfeld. Die Nachbarstädte Oberhausens sind Dinslaken, Bottrop, Duisburg und Essen, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.

Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind das Westfield Centro, die Ludwig Galerie Schloss Oberhausen, der Gasometer Oberhausen und der OLGA-Park sowie der Kaisergarten und der Oberhausener Stadtwald in Oberhausen-Sterkrade-Nord.

Auch die infrastrukturelle Lage ist ausgezeichnet. Nah- und Fernverkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Tierärzte, Sportvereine, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.

Die Oberhausener Ortsteile Schmachtendorf und Königshardt sind nur wenige Fahrminuten entfernt gelegen, ebenso das Sterkrader Zentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten am Sterkrader Tor, die Sterkrader Innenstadt und das Luchscenter.

Oberhausen ist mit rund 211.000 Einwohnern kreisfreie Stadt im Ruhrgebiet. Der Ortsteil Alsfeld ist ein Teil des Stadtbezirks Sterkrade.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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