Attraktives 3 Familienhaus in Oberhausen - Alstaden - Styrum

Dieses kleine Mehrfamilienhaus besteht aus drei Einheiten und ist für Kapitalanleger geeignet, die langfristige Mieter schätzen und Mieterträge mit Steigerungspotenzial suchen. Alle drei kleinen Wohnungen wurden laufend renoviert und modernisiert. Die langjährigen Mieter halten die Wohnungen in einem guten Pflegezustand und haben guten Umgang miteinander. Das Grundstück ist 600 m² groß und wurde teilweise als Nutzgarten angelegt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 197 m². Es gibt Gasetagenheizungen und die Wohnungen unten und in der 1.Etage verfügen über einen schönen Balkon. Zum Haus gehört eine Garage, die zur unteren Wohnung gehört. Das Gebäude befindet sich in einem soliden, renovierten Zustand. Aktuell gibt es keinen Renovierungsstau. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich ca. 16.000 € und haben noch Potenzial für Erhöhungen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2008