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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Nachhaltiges Wohnen trifft auf moderne Eleganz



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.359 €
Grundstück
ca. 562 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.359 €
Grundstück
ca. 562 m²
46145 Oberhausen - Sterkrade-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GMJ23NMP2M

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf großzügigen 142,10 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 562,10 m² großen Grundstück entsteht ein modernes und zugleich behagliches Domizil mit drei Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Planung berücksichtigt Ihre individuellen Bedürfnisse und gewährleistet ein hohes Maß an Wohnkomfort und Funktionalität.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie frei wählen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten, um Ihr Haus individuell zu gestalten und Kosten zu sparen. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen neben einem flexiblen Grundriss und moderner Architektur auch eine nachhaltige Bauweise in Holzrahmenbauweise, die ein besonders gutes Raumklima schafft und Energieeffizienz auf höchstem Niveau garantiert. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren, Steckdosen, detaillierten Ausbauanleitungen, persönlichem Ausbauberater sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 562 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.359,10 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.784,22 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine kostensparende und nachhaltige Beheizung Ihres Hauses sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit eine hervorragende Energieeffizienz. Zu den hochwertigen Details zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die angenehme Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Darüber hinaus sind Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte und zahlreiche Ausbaupakete inklusive, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete, die zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an das umliegende Verkehrsnetz und sorgt für eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Lage in Oberhausen überzeugt durch eine attraktive Infrastruktur, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu aktiver Erholung ein und machen Ihren neuen Wohnort besonders lebenswert.

Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. So genießen Sie nicht nur den Komfort Ihres neuen Zuhauses, sondern auch ein lebenswertes Umfeld für Ihre Familie.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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