Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und moderner Ausstattungen

Kellergeschoss: 3 Wirtschaftsräume, Waschraum Erdgeschoss: 4,08 m² Diele; 36,73 m² Wohn-/Essbereich; 7,60 m² Küche, 4,60 m² Duschbad; 17,52 m² Terrasse (50%) 1. Obergeschoss: 5,94 m² Flur; 20,19 m² Kinderzimmer; 10,69 m² Schlafzimmer; 6,93 m² Ankleideraum; 6,77 m² Badezimmer Dachgeschoss: 19,07 m² Studio

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Objekt
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2011 vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Oberhausen. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail gepflegt und kontinuierlich instand gehalten wurde. Das Haus überzeugt durch eine moderne und zugleich zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - offen gestaltet, lichtdurchflutet und ideal für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Haus selbst und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein. Die angrenzende Garage auf der rechten Hausseite sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss, die den Wohnkomfort für Familien oder Gäste spürbar erhöhen. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schafft und sich hervorragend als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort eignet. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem gepflegten Erscheinungsbild und bietet großzügige Nutzflächen. Der beheizte Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - beispielsweise als Fitnessraum, Hobbybereich oder praktische Lagerfläche. Die Immobilie wurde in massiver und energieeffizienter Bauweise errichtet. Hochwertige Wärmedämmziegel mit zusätzlicher Mineralwolldämmung, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch Solarthermie auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Besonders praktisch: In sämtlichen Räumen stehen Netzwerkanschlüsse beziehungsweise Netzwerksteckdosen zur Verfügung - ideal für modernes Arbeiten im Homeoffice sowie eine zeitgemäße Medien- und Internetnutzung. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Einfamilienhaus-Charakter, hochwertiger Ausstattung und einer Wohnqualität, die modernes Wohnen mit Behaglichkeit verbindet.