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WohnJUWEL in Oberhausen-Süd



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 139 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
360.000 €
Grundstück
ca. 139 m²
46045 Oberhausen - Altstadt-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UN1LD7DMX1

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Objektbeschreibung

*vollständige Kontaktdaten (Telefon + E-Mailadresse) sind bitte mitteilen* Wir präsentieren Ihnen mit dieser Immobilie ein spannendes und nicht vergleichbares Wohnhaus in zentraler Stadtlage von Oberhausen. Die Immobilie hat im Inneren nichts mehr von Ihrem historischen Baujahr (Grundmauern aus 1990 Jh.), abgesehen von den charismatischen hohen Altbaudecken - ganz im Gegenteil strahlt sie in eleganten hellen und ansprechenden Farbtönen. Materialien und Verarbeitung sind auf hohem Niveau, ausgeführt in feiner Handwerksarbeit mit Idee und Liebe zum Detail. Technisch wurde bei der letzten umfangreichen Sanierung Leitungen und Innenausstattung auf neuesten Stand gebracht. Das Haus bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und ausgebauten Keller viel Platz und nach oben hin noch Aufstockungsmöglichkeiten (Nachbargebäude bis zu 3 und 4 Geschosse). Erfahren Sie ausführlicheres im Langexposé!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 14.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zum Bus: 0.08

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 139 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
360.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.272,73 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt., vom notariellen Kaufpreis
fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Saniert/Modernisiert 2023
Fußbodenheizung (per Fernwärme) und Brauchwasserwärmepumpe
Eingangstüre samt Oberlicht mit Wärme- und Einbruchschutz, einzelne neue Fenster
Videotürspion auf jeder Etage
Luxuriöses Masterbadezimmer samt freistehender Badewanne
Einbauküche kann mit erworben werden
Aufstockung zur Erweiterung der Wohnfläche und Nutzeinheiten

Lagebeschreibung

Wichtig ist die zentrale Lage zum Hauptbahnhof und Anschluss an die Autobahnen zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.
Die Kita befindet sich auf derselben Straße.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den Parallelstraßen , als auch Lebensmitteldiscounter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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