Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Wohnkonzepte

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904 befindet sich im beliebten Oberhausener Stadtteil Buschhausen und vereint klassischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und einer gesamten Wohnfläche von ca. 217,60 m². Die rechte Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,30 m². Der Zugang befindet sich seitlich am Haus. Bereits beim Betreten empfängt eine großzügige Eingangsdiele die Bewohner und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich die Wohnbereiche des Erdgeschosses, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Eine praktische Abstellkammer ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Zusätzlich befinden sich hier eine weitere Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, wodurch sich flexible Wohn- und Nutzungskonzepte realisieren lassen. Die linke Wohneinheit bietet eine Wohnfläche von ca. 97,30 m² und verfügt über einen separaten Eingang an der Vorderseite des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Wohnung und wird durch einen angrenzenden Wintergarten erweitert. Dieser schafft eine besonders helle und angenehme Wohnatmosphäre und bildet gleichzeitig einen harmonischen Übergang zum Garten. Ergänzend stehen auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie eine zusätzliche Küche befinden. Eine Abstellkammer und ein separates Ankleidezimmer runden diese Etage ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Gartenbereich steht beiden Wohneinheiten zur Verfügung und lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Zusammenkünften oder individuellen Gestaltungsideen ein. Die vorhandenen Kellerräume bieten darüber hinaus zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charaktervolles Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eingebettet in eine gewachsene und gefragte Wohnlage von Oberhausen-Buschhausen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen