Attraktive Kapitalanlage - 3 Familienhaus in gefragter Lage, voll vermietet

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Oberhausen stellt eine attraktive Kapitalanlage für renditeorientierte Investoren dar. Die Immobilie wurde ca. 1961 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre stabile Substanz sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² verteilen sich drei gut geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern und drei Badezimmern. Die Flächen gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 76,2 m² zzgl. anteiliger Terrassenfläche (8 m²), 1. Obergeschoss ca. 76,2 m² sowie Dachgeschoss ca. 72,1 m². Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 76,2 m². Die Wohnungen im 1. Obergeschoss (1996) und im Dachgeschoss (2005) wurden renoviert und bieten zeitgemäßes Wohnambiente. Zusätzlich sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Vollvermietung des Objekts, die eine sofortige und kontinuierliche Einnahmequelle gewährleistet. Vier Garagen ergänzen das Angebot und steigern zusätzlich die Attraktivität sowie die Mieteinnahmen. Die Außenanlage mit Garten bietet den Mietern einen angenehmen Erholungsbereich und erhöht die Wohnqualität nachhaltig. Mit einem Kaufpreis von 389.000 € präsentiert sich dieses Objekt als bezahlbare und zugleich solide Investition mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die Wert auf langfristige und planbare Erträge legen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 225,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen