Wohnhaus mit Scheune, Garage und Photovoltaikanlage

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit angebauter Scheune aus dem Baujahr ca. 1859. Die Immobilie im Laufe der Jahre einige Modernisierungen erfahren und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Haupteingang gelangen Sie in den Eingangsdielenbereich, welcher Ihnen genügend Fläche für mehrere Schränke und eine Garderobe bietet. Direkt daneben befindet sich ein Lager- und Waschraum. Der Wohn-und Essbereich ist sehr hell und einladend und verfügt über eine gute Größe. Hierbei wurden zwei Zimmer zu einem großen Raum zusammengefasst. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Südausrichtung, welcher im Jahr 2003 realisiert wurde, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Eine weiteres Zimmer ist im Erdgeschoss vorhanden, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. In der Küche im Erdgeschoss ist ein sehr schöner Terrazzo-Bodenbelag verlegt worden, welcher in Kombination mit der vorhandenen Einbauküche sehr gut zur Geltung kommt. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren, in den 2000ern, modernisiert, verfügt über ein Fenster und ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem Doppelwaschtisch. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, welches über ein direkt angegliedertes Ankleidezimmer verfügt. Auf diesem Stockwerk finden Sie ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine Toilette vor. Zwei Stauräume sind auf diesem Stockwerk ebenfalls noch vorhanden, wovon ein Raum weitestgehend ausgebaut ist und der andere unausgebaut ist und als Lagerfläche dient Darüber hinaus besteht weitere Ausbaureserve im bislang nicht ausgebauten Dachgeschoss und Dachspitz, wodurch zusätzliches Wohnpotenzial erschlossen werden kann. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 7,3 kWp ist auf dem Dach des Hauses installiert und trägt zur Energiegewinnung und Optimierung der Energiekosten bei. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss, der mit einer Bar ausgestattet ist und sich ideal für Freizeitzwecke oder Familienfeiern mit vielen Personen eignet. Zusätzlich ist im Untergeschoss ein Gewölbekeller vorhanden. Zur Immobilie gehören eine in die Scheune integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus. Insgesamt bietet dieses Objekt eine interessante Kombination aus historischem Bestand, solider Ausstattung und weiterem Entwicklungspotenzial.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 210