Bauernhaus (innen komplett renoviert) mit viel Potential und idyllischem Garten - viele Stellplätze

Objektnr: 1064548 Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen Sie hohen Komfort. Das Wohnhaus ist innen liebevoll renoviert - die Außenhülle des Gebäudes muss noch gerichtet werden. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Die Ziegeleindeckung zum Hof stammt aus ca. 2006 und das Vordach sowie das Pflaster aus ca. 2014. 2018 wurden die Flurfenster erneuert, 2022 folgten das Wohnzimmer sowie ein neuer Pelletofen. Der Durchlauferhitzer wurde 2023 in Betrieb genommen und ist beim Energieversorger genehmigt und eingetragen. Umfangreiche Modernisierungen etwa der Elektrik und der Wasserleitungen sowie Wände, Böden und Decken waren bereits in den 90er-Jahren vorgenommen worden. Die Wohnfläche von etwa 168 m² umspannt insgesamt 7 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen. Eine Einbauküche und ein Laminatboden gehören ebenfalls zu der Ausstattung. Perspektivisch wird eine Glasfaseranbindung möglich sein. Zusätzlich gibt es für den Käufer bei Bedarf viel Ausbaupotenzial (Scheune) und er hat unbegrenzten Gestaltungsspielraum. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 568 m² großes Grundstück. Ein Pachtvertrag über eine Teilfläche des städtischen Grundstückes kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, Unterlagen dazu liegen vor. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abschließend sorgen eine Garage in der angrenzenden Scheune und ein zusätzlicher Freistellplatz für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996