Tolle Aussicht - viel Platz und Licht - Doppelgarage - gute Wohngegend!

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 723 m²
73447 Oberkochen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254C72THGQZT

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Objektbeschreibung

Diese geräumige Immobilie bietet Platz für eine Familie mit einer Einliegerwohnung. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1968 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Etagen. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Baustruktur, während das Satteldach dem Haus eine traditionelle Optik verleiht. Auf einem 723 m² großen Grundstück bietet das Haus nicht nur genügend Wohnfläche, sondern auch einen schönen Gartenbereich sowie zwei Garagen und einen Parkplatz. Beim Betreten des Hauses findet man insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine großzügige Wohnfläche von 234 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss weitere 20 m², die als zusätzlicher Stauraum genutzt werden können. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick auf die Umgebung und kann die frische Luft genießen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und der 40 m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der Gebäudezustand ist gepflegt und das Haus ist in einem guten Zustand. Mit zwei Garagen, einem Parkplatz, einem Garten und einer Terrasse ist die Immobilie bestens ausgestattet. Die Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer und die zahlreichen Badezimmer machen dieses Haus ideal für eine größere Familie oder auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung reichlich Platz und Komfort für seine Bewohner.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 350,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2016

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 723 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
2.260,68 €
Nebenkosten
500,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Fenster für ausreichend Belüftung. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden, welcher zu einer gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Rollläden sind an den Fenstern verfügbar, um die Privatsphäre zu wahren und das Raumklima zu regulieren. Die Bodenbeläge der Räume sind mix aus Fliesen und Laminat, was für eine moderne und pflegeleichte Gestaltung sorgt. Eine Gästetoilette steht ebenfalls zur Verfügung. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft und entspricht den üblichen Standards.
Das Gebäude und die Wohnräume sind immer pfleglich behandelt worden. Trotzdem sind natürlich Renovierungen angeraten. Das beginnt bei den Sanitärräumen, die komplett zur Erneuerung anstehen. Die Fenster sind teilweise und Stück für Stück zu ersetzen. Die Dachdämmung ist nach den Vorschriften des GEG innerhalb zwei Jahren nachzuarbeiten.

Lagebeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Oberkochen gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Oberkochen ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die durch ihre gute Verkehrsanbindung über die Autobahn und den Bahnhof ideal für Pendler ist. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten, wie zum Beispiel Museen, Parks und Sportvereine. Auch gastronomisch hat Oberkochen einiges zu bieten mit gemütlichen Restaurants und Cafés.

Die Region um Oberkochen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Schwäbische Alb lädt zum Wandern und Entdecken ein, während Städte wie Aalen und Heidenheim mit ihrem kulturellen Angebot punkten. Die Nähe zu Stuttgart und Ulm rundet das Gesamtpaket ab und macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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