Vielseitiges Zuhause mit unendlichen Möglichkeiten

Dein Zuhause steht zum Verkauf. Dieses besondere Zuhause in 49779 verbindet großzügiges Wohnen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eine Weise, die heute nur noch selten zu finden ist. Mit fast 500 m² Wohnfläche, 11 Zimmern und über 12.000 m² Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für Familie, Tiere, Selbstständigkeit und neue Ideen. Gleichzeitig wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und gezielt in mehr Unabhängigkeit sowie geringere laufende Kosten investiert. Selbstverständlich verfügt das Haus über reguläre Strom-, Wasser- und Versorgungsanschlüsse. Zusätzlich wurde die Immobilie technisch deutlich erweitert: Im Jahr 2025 lag die Stromautarkie bereits bei rund 85 %. Das Warmwasser wird zusätzlich über Solar erzeugt und durch die Photovoltaikanlage mit Speicher sowie die Wallbox entstehen laufende Vorteile, die sich Monat für Monat bemerkbar machen. Zudem fallen keine klassischen Abwasserkosten an. Auch die bereits genehmigte Ferienwohnung macht das Zuhause besonders interessant und könnte aufgrund der hohen Nachfrage kurzfristig zusätzliche Einnahmen ermöglichen. Das große Grundstück eröffnet Möglichkeiten, die bei vielen Immobilien längst nicht mehr realisierbar sind. Ob Pferdehaltung, Hundeschule, Retreats, Seminare, Jagdschule, Handwerksbetrieb oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier lässt sich vieles verwirklichen. Im Haus selbst sorgen vier maßgefertigte Küchen, hochwertige Einbauschränke sowie weitere individuelle Maßanfertigungen aus dem Jahr 2024 für ein hochwertiges Wohngefühl. Sämtliche Einbauten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Zuhause durch eine Gewerbehalle, Büroflächen und flexibel nutzbare Bereiche, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Preis auf Anfrage, wir bitten jedoch von einer Anfrage abzusehen, wenn sie nicht in der Lage sind, einen ortsüblichen Kaufpreis zu bezahlen. Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Dadurch entsteht keine zusätzliche Provisionszahlung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen