Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück in Niederlangen

Zum Verkauf steht dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Wohnlage in 49779 Niederlangen. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise auf einem ca. 759 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch ihren sehr guten Pflegezustand sowie zahlreiche Modernisierungen. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2018 erneuerte Gasheizung sowie das im Jahr 2023 vollständig sanierte Badezimmer. Die Immobilie bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Senioren. Raumaufteilung Erdgeschoss * Flur * Badezimmer (2023 saniert) * Hauswirtschaftsraum * Heizungsraum * weiterer Flur * Gäste-WC * offene Küche mit Essbereich * großzügiges Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der vollständigen Einfriedung eignet sich das Grundstück auch hervorragend für Familien mit Kindern oder Haustierbesitzer. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Für Fragen stehen wir Ihnen telefonisch, per E-Mail oder WhatsApp zur Verfügung. Besichtigungstermine können flexibel - auch am Wochenende - vereinbart werden.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Juraj Pals Immobilien T 04967/9388300 H 0162/9560733 E [email protected] Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Der Preis ist nicht verhandelbar! Sonstige Bedingungen und Konditionen: Daten des Energieausweises: Gültig bis: 18.03.2036 Erstellt am: 19.03.2026 Energieverbrauch: 94,96 kWh/(m²*a) Energielabel: C Typ: Energieverbrauchsausweis Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals Immobilien - powered by eXp Realty zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen