Einfamilienhaus mit traumhafter Gartenanlage in Niederlangen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet eine ruhige Siedlungslage mit viel Platz, moderner Haustechnik und einem außergewöhnlich schön angelegten Garten. Aber fangen wir von vorne an: Errichtet wurde die Immobilie in 1995. Seitdem haben die Eigentümer viel investiert. 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenerwärmungen im Wohnzimmer, in der Küche sowie im Badezimmer. In 2025 wurde eine Klimaanlage im Wohnzimmer (EG) und in einem der Schlafzimmer (OG) installiert. So können Ihnen die Temperaturen im Sommer nichts mehr anhaben. Außerdem verfügt die Immobilie über eine neue Dämmung, teilweise elektrisch bedienbare Rollläden und eine PV-Anlage. Ein echtes Highlight ist der wunderschön angelegte, parkähnliche Garten. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während die Erwachsenen auf der Terrasse entspannen können. Die elektrische Markise sorgt dabei auf Knopfdruck für angenehmen Schatten. Für gesellige Sommertage bietet die großzügige Gartenpergola mit Bedachung und Grillpavillon den passenden Rahmen. Zusätzlich stehen ein großes Holz-Gartenhaus sowie ein separater Holz-Geräteschuppen zur Verfügung. Die Brunnenpumpe mit einer Leistung von 6.000 l/h unterstützt bei der Gartenpflege. Ihren PKW können Sie in der großzügigen Walmdachgarage unterstellen.

Sonstiges
Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1