Einfamilienhaus 160m² in 99994 Obermehler

Hallo, biete auf diesen Weg ein

Einfamilienhaus in Obermehler an.

Gebäude wurde 2001 nach den damaligen Bauvorschriften bezüglich Dämmung und Schallschutz errichtet.

Haus sowie Garage wurden massiv mit Porenbetonsteinen gemauert.

Das Wohngebäude verfügt über eine massive Betondecke und einen Dachboden der z.b als Stauraum nutzbar ist.

Auf dem ca.250qm² großen Grundstück in einer ruhigen Seitengasse befindet sich außerdem noch eine Garage mit Werkstatt und Dachboden, sowie eine Überdachung/Carport und eine mehrere m³ fassenden Regenwasserzisterne.

Wie auf den angehängten Grundriss ersichtlich sind auf beiden Etagen alle Räume über einen zentralen Flur erreichbar.

Alle Räume des ca. 160m² großen Hauses sind komplett mit Laminat ausgelegt.

Im großen Wohnzimmer gibt es einen

(natürlich zugelassenen) massiven Kamin der über verschiedene Luftkanäle die warme Luft im ganzen Haus verteilt.

Beide Bäder verfügen über Fußbodenheizung!

Ansonsten kann das Haus über Nachtspeicheröfen oder dem Kamin geheizt werden.

Wenn gewünscht können noch vorhandene Möbel z.b. große Massivholzschrankwand und Einbauküche mit übernommen werden.

Bei Interesse kann ein weiteres ca. 600m entferntes Grundstück mit ca.1500qm² eingefriedeten Garten

und daran anschließender 3000qm² Streuobstwiese mit übernommen werden.

Das Gartengrundstück verfügt über ein 20qm² Massivholzhaus mit Ofen und großem Schleppdach, sowie mehrere Schuppen für Enten, Kaninchen und Hühner und einem eigenen Brunnen.

Der Obstbestand umfasst unter anderem:

Brombeeren, Stachelbeeren, Himbeeren, Kirsche, Apfel, Birne, Pflaume, Zwetschgen.

Außerdem ist durch die direkte Anbindung zum Wald die Brennholzversorgung und Lagerung sehr gut realisierbar.

Bei ernsthaften Interesse ist eine persönliche vor Ort Besichtigung möglich sowie wünschenswert.

Verkaufe als Privatperson ohne Makler!

Der Preis ist vor Ort in einem Vernünftigen Rahmen verhandelbar.

Versuche natürlich Fragen zeitnah zu beantworten!

k.A.