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Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision EFH m. Garage / sehr gepflegt / sehr ruhig ! Kaufen Sie ab € 1.099.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden den Sommer genießen: terrassenartiger Balkon im DG großer Terrassenbereich im EG gemütlicher Garten nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m ) Sackgasse ruhige Lage Wohn - / Esszimmer über 30 m ² Vollkeller Sonstiges: 2023 neue Ölbrennwertheizung GFK Tanks ansonsten ist das Haus top gepflegt Der Keller ist mit einem Hochwasserschutz ausgestattet. Betonelementbauweise. Der Hobbyraum kann auch als Jugendzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 20 m² berücksichtigt. Fragen Sie uns bitte danach! Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Waldkindergarten Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen) Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld *Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:05.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 107,2 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1999 Energieeffizienzklasse: D EA gültig bis: 14.10.2035

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 107.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern