Top gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung, Garten und Einliegerwohnung in Obernburg

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und liegt in einer attraktiven, sehr ruhigen Wohnlage. Das rund 818 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Raum für Entspannung und familiäres Leben. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten wird durch zwei Terrassen mit einer Größe von etwa 25 Quadratmetern ergänzt. Zwei Gartenhäuser sowie zwei Stellplätze im Außenbereich runden das stimmige Gesamtbild ab.

Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine besondere, unaufdringliche Architektur mit echtem Understatement-Charakter. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, ein Modernisierungsstau besteht nicht. Im Jahr 2008 wurden Bäder, Böden und Wände umfassend erneuert, 2010 erfolgte die Dämmung des Daches.

Auf rund 189 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer mit gehobener Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die großen Tageslichtbäder sind modern gestaltet und verfügen über Duschen sowie Handtuchwärmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss auf der Talseite mit separatem Eingang, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Büro. Insgesamt stehen zwei voll ausgestattete Einbauküchen zur Verfügung, die funktional und geschmackvoll gestaltet sind. Im Vollkeller befinden sich neben weiteren Nutzräumen eine praktische Waschküche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993. Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden unterstreichen den soliden Charakter des Hauses. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Anspruch an Ruhe, Qualität und Flexibilität.