Wohnhaus-Scheune und Stall in Rollshausen

Wohnfläche
ca. 303 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
Wohnfläche
ca. 303 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 408 m²
37434 Rollshausen - Rollshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8ZNKE5GKE

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen älteren Resthof. Der untere Teil des zweigeschossigen Gebäudes ist massiv gebaut und creme-weiß verputzt. Die obere Etage besteht aus Fachwerk. Das Haus besitzt ein Satteldach und ist mit Tonziegeln eingedeckt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist derzeit vermietet und ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück bieten Scheune und Stall weiteres Ausbaupotential ( ca. 180 qm ) und der Schuppen ist Ersatz für einen fehlenden Keller. Stellplatz unterm Carport sind vorhanden, sowie ein kleiner Garten der angelegt werden kann.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 123,00 m², Gesamtfläche: 303,00 m², Sonstige Fläche: 180,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 303 m²
Grundstück
ca. 408 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
458,75 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
286
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Der Resthof wurde 1920 gebaut. Teilweise wurden Kunststofffenster 2005 erneuert. Das
Haus verfügt außerdem über Holzfenster, die älter sind. An manchen Fenstern sind Rolläden vorhanden.
Das Haus wird mit einer Gasbrennwerttherme (Baujahr 2021) beheizt, der Gastank (Baujahr 2021) auf dem Grundstück wird mit Flüssiggas befüllt.

Die Elektrik ist nicht auf dem aktuellsten Stand.
Fernsehen kann über Satellit empfangen werden.

Lagebeschreibung

Rollshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gieboldehausen und gehört zum Landkreis Göttingen. Hier leben ca. 850 Einwohner. Der Ort ist am nordwestlichen Rand des Eichsfelds wunderschön gelegen. Der
Flecken Gieboldehausen ist ca. sechs Kilometer entfernt. Dort ist eine umfangreiche
Infrastruktur vorhanden. Hier gibt es Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächstgelegene Stadt Duderstadt liegt ungefähr 9 Kilometer entfernt.
Rollshausen liegt an der B 247 zwischen Gieboldehausen und Duderstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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