Solides Eigenheim für Ihre Ideen!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 968 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 968 m²
31683 Obernkirchen - Obernkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HYIY136CB4

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Obernkirchen bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 968 m² erwartet Sie ein Haus aus dem Jahr 1970 in Fertigbauweise, das mit ca. 110 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für Ihre ganze Familie bereithält. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige und pflegeleichte Garten und die schöne Terrasse mit Südausrichtung bieten Ihnen angenehme Lichtverhältnisse und entspannte Stunden im Freien. Der Allgemeinzustand des Objektes ist modernisierungsbedürftig, wodurch sich Ihnen die Chance eröffnet, die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und ihr neuen Glanz zu verleihen. Alles im Ganzen, eine solide Grundlage für Ihre Pläne. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die alle Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben bietet. Lassen Sie sich diese Kaufgelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
So individuell wie Ihr neues Zuhause soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten. Sprechen Sie uns einfach an - wir sind gern persönlich für Sie da!

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 968 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.445,45 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,165 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 1977, Brenner neuer
- zweifachverglaste Kunststofffenster von 1992
- neueres barrierefreies Bad im Erdgeschoss
- Vollkeller
- oberste Geschossdeckendämmung vorhanden
- Elektrik von 1992
- 2 Garagen

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Obernkirchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün sowie kurzen Wegen in die Natur, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Obernkirchen gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: umliegende Städte und Wirtschaftszentren der Region lassen sich mit dem Auto sowie über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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