Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten, Garage & viel Potenzial in ruhiger Lage von Lindental

Objektnr: 1072291 Dieses freistehende Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Rudersberg (Lindental) und bietet viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen Raumstruktur eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch - je nach individuellem Bedarf - als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Hierfür stehen bereits zwei separate Wohnungseingangstüren über das Treppenhaus sowie die erforderlichen Anschlüsse für Küche und Badezimmer sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen und genießen die frische Luft. Die separate Küche bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum weitläufigen Garten. Ein Gäste-WC sowie weitere praktische Nebenräume ergänzen diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten - vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenlösung. Abgerundet wird das Angebot durch 3 Keller mit viel Stauraum, eine Waschküche, ein Gartenhaus, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 114,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen