Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - 2-Familienhaus in herrlicher Aussichtslage!

Hier beginnt der Traum vom eigenen Zuhause. In wunderschöner Ortsrandlage, umgeben von Wiesen und Feldern, bietet dieses 2-Familienhaus den perfekten Ort für Menschen, die sich nach einem Leben im Grünen sehnen - mit viel Platz, Ruhe und einem unvergleichlichen Blick in die Ferne. Die Hanglage eröffnet dabei ganz besondere Möglichkeiten: lichtdurchflutete Wohnräume, ein Garten mit Aussicht, großzügige Terrassen und ein Zuhause, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Egal ob gemütliches Familiendomizil oder attraktives Mehrfamilienhaus - das Gebäude lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und das großzügige Baufenster bietet noch diverses Erweiterungspotential. Ein weiterer Pluspunkt sind die drei Garagen mit darüberliegender Terrasse, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Fahrrädern und weiterem Platzbedarf. Das angebotene Gebäude ist sanierungsbedürftig, was auch eine notwendige statische Sanierung mit einschließt. Ein Zweifamilienhaus wie dieses bietet Ihnen die einmalige Chance, den Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wurzeln schlagen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 326,13 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1958 Sie können das Grundstück natürlich auch als Baugrundstück nutzen. Nach Rücksprache mit dem Bauamt Rudersberg gibt es für das Grundstück keinen qualifizierten Bebauungsplan und es findet §34 "Umgebungsbebauung" Anwendung. Aufgrund des großen Baufensters sind alle Arten eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses denkbar. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ein sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus, das zur Verwirklichung Ihres Wohntraums auch noch statisch saniert werden muss. Drei Garagen an der Straße mit darüberliegender Terrasse stehen bereits zur Verfügung. Eine Remise befindet sich ebenfalls auf dem Bauplatz und bietet Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten wie Werkstatt, Abstell- und Lagerflächen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen