LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Rudersberg

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
73635 Rudersberg - Rudersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIRUFJ8NLP

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Rudersberg ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und sechs Zimmern bietet es genügend Platz für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich optisch und räumlich vergrößern. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das deinen Wohnräumen eine offene und freundliche Atmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so baust du stressfrei und transparent. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses verbraucht. Innovative Dämmungen, eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgen für ein effizientes, umweltfreundliches und behagliches Wohnen. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen besonders attraktiv: Du kannst bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz in Anspruch nehmen und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Außerdem unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause aktiv mitgestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten erwerben. Dieses durchdachte Gesamtkonzept von LivingHaus begleitet dich von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines Traumhauses - alles aus einer Hand und perfekt auf dich zugeschnitten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.000,00 €
Preis/m²
5.352,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • projektiert
Dein LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bauweise erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF, mit einer 30-jährigen Garantie auf Grundkonstruktionen und fünf Jahren Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Für deine Sicherheit sind essenzielle Bauversicherungen inklusive, und du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis absichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert.

Die Bauausführung erfolgt effizient mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden, was den Bauprozess beschleunigt. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten optimalen Hitzeschutz im Sommer und verbessern die Wärmedämmung im Winter. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie edle Türen und moderne Böden gehören zur hochwertigen Innenausstattung.

Die integrierte I-KON-Technologie umfasst eine Photovoltaik-Anlage mit Speicher, moderne Wärmepumpe, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und sorgt für ein behagliches Raumklima bei geringem Energieverbrauch. Die komplette Bauantragsplanung sowie zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der individuellen Gestaltung.

Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien fix und fertig, inklusive der individuell geplanten LivingHaus Traumküche, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen punktet. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle relevanten Bauinformationen und kannst dein Projekt digital steuern.

Zusätzlich bietet dir LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in nur drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rudersberg ist ein lebendiger Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Ostalbkreises und besticht durch eine perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen in Rudersberg ein großer Pluspunkt. Von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule findest du hier ein vielfältiges Bildungsangebot, das deinen Kindern optimale Lernbedingungen bietet. Die Nähe zu Betreuungsangeboten erleichtert den Alltag für berufstätige Eltern.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Rudersberg vielfältig vorhanden. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte versorgen dich mit frischen Lebensmitteln und allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst. Auch Ärzte und medizinische Versorgung sind vor Ort gut erreichbar, mit Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Apotheken, sodass du und deine Familie bestens versorgt sind.

Die Freizeitgestaltung in Rudersberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Für Pendler ist Rudersberg ideal gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bussen, die regelmäßig zu den Bahnhöfen in der Umgebung fahren. Die Autobahnen A8 und A81 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Weg zu größeren Städten wie Stuttgart oder Ulm bequem macht.

So bietet Rudersberg dir ein familienfreundliches, naturnahes und verkehrsgünstig gelegenes Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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