LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Rudersberg

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
73635 Rudersberg - Rudersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266QCLZ8AU6W

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Rudersberg ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet dir sechs Zimmer, die viel Platz für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse schaffen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während die Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Innen- mit Außenraum auf harmonische Weise. Das LivingHaus Konzept setzt auf höchste Qualität und Komfort. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du ab dem ersten Tag nach deinem Einzug kulinarisch durchstarten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale und unkomplizierte Bauprojektverwaltung. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenübersicht behältst du jederzeit den Überblick und kannst entspannt den Fortschritt deines Hauses verfolgen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technologien. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine vorkonfigurierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sorgen für ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Wohnen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi deines eigenen Hauses. Innerhalb von nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt mit wertvollen Tipps und professioneller Begleitung. So wird dein LivingHaus nicht nur dein Zuhause, sondern auch ein echtes Herzensprojekt.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
4.888,11 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • projektiert
Dein LivingHaus in Rudersberg bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit und Schutz vor Preissteigerungen garantiert. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Neben essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz bist du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft unter dem marktüblichen Zinssatz. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform zur einfachen Verwaltung deines Bauprojekts, inklusive Terminplanung, Dokumentenmanagement und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert durch DGNB Gold und QDF. Die Grundkonstruktion genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls Teil des Pakets. Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch eigene Sachverständige inklusive.

Die I-KON-Lösung beinhaltet eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden für besseren Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen fürs Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert.

Schließlich kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in drei intensiven Tagen lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - ein echtes Plus für dein individuelles LivingHaus. So wird dein Haus zum »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Rudersberg ist ein familienfreundlicher Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die das Leben für dich und deine Familie besonders angenehm macht. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung und vielfältige Bildungsangebote bereitstellen. Die örtlichen Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Grund- und weiterführende Bildung, ideal für Familien mit Kindern jeden Alters.

Für deinen täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, die alles Nötige bequem vor Ort anbieten. Ärzte und Fachärzte sind ebenfalls gut vertreten, sodass die medizinische Versorgung in Rudersberg und Umgebung gesichert ist.

Freizeitangebote in Rudersberg sind vielfältig und reichen von sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Naturliebhaber schätzen die grüne Umgebung mit Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Familien genießen die zahlreichen Spielplätze und Freizeitparks, die für Spaß und Erholung sorgen.

Auch Pendler kommen in Rudersberg auf ihre Kosten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A81 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an größere Städte wie Stuttgart erleichtert.

All diese Faktoren machen Rudersberg zu einem idealen Standort für dein neues LivingHaus, wo du sowohl naturnah als auch urban leben kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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