LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Rudersberg

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
736.228 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
736.228 €
Grundstück
ca. 490 m²
73635 Rudersberg - Rudersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2YC9F635M

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes LivingHaus mit 165 m² Wohnfläche und sechs Zimmern, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach strahlt zeitlose Eleganz aus und bietet dank eines Panorama-Erkers mit riesigem Fenster einen atemberaubenden Blick nach draußen sowie viel Licht für den Innenraum. Der besondere Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss, indem er die gesamte Deckenhöhe optimal nutzt und somit ein großzügiges, luftiges Raumgefühl schafft. Dieses Haus verbindet funktionales Design mit modernen Wohnkomfort und lässt dir genügend Freiraum für deine persönliche Gestaltung. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug sofort mit dem Kochen starten, denn die Küche wird rechtzeitig geliefert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die Planung, Terminübersicht und Dokumentenverwaltung, was deinen Bauprozess stressfrei und transparent macht. Das I-KON Prinzip - Intelligentes Bauen - kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich errichtet. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es lediglich 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Zusätzlich kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, die deinen Hausbau noch erschwinglicher machen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich auf dein neues Heim freuen kannst ohne zusätzliche Sorgen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für den Innenausbau. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah und mit professioneller Unterstützung, wie du dein Zuhause selbst ausbaust - das macht dich unabhängig und gibt dir ein Gefühl von echter Eigenleistung. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern ein persönliches und nachhaltiges Zuhause, das exakt deinen Vorstellungen entspricht und dir höchsten Komfort bietet.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
736.228,00 €
Preis/m²
4.461,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits ab der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Preis bei Bauverzögerungen oder Kostensteigerungen sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis automatisch angepasst, was dir finanzielle Sicherheit bietet. Du bist von Anfang an durch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz bestens abgesichert.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das häufig deutlich unter dem Marktzins liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, den Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Dein Haus erfüllt höchste ökologische Standards mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung, unterstützt durch eine digitale Hausbauakte.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine ideale Gründung.

Deine Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zusätzlich kannst du von klimafreundlichen KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie enthält, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für energieeffizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird dein Haus effizient gebaut, ob mit Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir innerhalb von drei Tagen alles zum Innenausbau zeigen.

Mit diesem umfassenden Angebot erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf deine Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

Rudersberg ist ein malerischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und genießen einen sehr guten Ruf, was Eltern besonders schätzen.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Rudersberg vorhanden, die eine bequeme Versorgung mit frischen Lebensmitteln und allem, was du brauchst, sicherstellen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten, sodass deine Gesundheit jederzeit bestens betreut wird.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber können in den nahegelegenen Wäldern und an Seen entspannen oder Wander- und Radwege erkunden. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Auch für Pendler ist Rudersberg optimal gelegen: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu benachbarten Städten. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was die Fahrt nach Stuttgart oder Ulm angenehm und zeiteffizient gestaltet.

Insgesamt bietet Rudersberg dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ein Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen wirst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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