Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung & traumhaftem Fernblick

Dieses besondere Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1973 ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause voller Möglichkeiten, Wärme und Lebensqualität. Hier finden Familien den perfekten Ort, um gemeinsam anzukommen, zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Durch einen stilvollen Anbau sowie zwei geschmackvolle Dachgauben wurde das Haus im Laufe der Jahre erweitert und liebevoll modernisiert. Entstanden ist ein harmonisches Zuhause mit großzügigen Räumen, viel Licht und einer durchdachten Aufteilung, die Komfort und Flexibilität ideal miteinander verbindet. Auf dem ca. 633 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 265 m² Wohnfläche mit Platz für Familie, Hobbys, Homeoffice und gemeinsame Momente. Ob gemütliche Abende mit Freunden, spielende Kinder im Garten oder entspannte Stunden auf der Terrasse - dieses Haus schafft den perfekten Rahmen für ein erfülltes Familienleben. Ein echtes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und eigenem Grundbuch. Sie eröffnet vielseitige Möglichkeiten: als Zuhause für mehrere Generationen, als privater Bereich für erwachsene Kinder oder zur Vermietung als attraktive zusätzliche Einnahmequelle. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zugleich ausreichend Platz zum Spielen und Genießen. Das praktische Gartenhaus schafft zusätzlichen Raum für Hobbys oder Stauraum. Von der Terrasse aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick, der jeden Tag ein Stück Urlaubsgefühl vermittelt. Zwei Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Gesamtbild perfekt ab. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand ohne erkennbare Mängel. Sie wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt instand gehalten und bietet heute die ideale Grundlage für Menschen, die ein langfristiges Zuhause mit Charakter, Geborgenheit und vielfältigen Perspektiven suchen. Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 173.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung