Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Breites Reihenhaus mit Hobbyraum, Garten & Perspektive

Dieses außergewöhnlich breite Reihenhaus in Obertshausen-Hausen vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Arbeitsmöglichkeiten und langfristige Planungssicherheit - ideal für Familien, Selbstständige, Handwerker oder Kapitalanleger mit Weitblick. Das 1977 erbaute Haus überzeugt durch seine seltene Hausbreite von ca. 7,5 Metern, eine solide Bausubstanz und ein ca. 300 m² großes Grundstück - ein Raumangebot, das heute kaum noch zu finden ist. Auf rund 144,18 m² Wohnfläche zzgl. ca. 54,54 m² Nutzfläche im Untergeschoss eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, zwei Bädern, Terrasse, Balkon, Garten sowie Garage und Außenstellplatz. Raum für Leben, Familie & Beruf Bereits das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - perfekt für Familienleben und entspannte Abende. Die Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Badewanne sowie Dusche/WC) und ein Balkon zur Verfügung - ideal für Familien oder Homeoffice-Nutzung. Ein echtes Highlight ist das voll unterkellerte, beheizbare Kellergeschoss: Hier finden Sie neben Waschküche und Heizungsraum eine großzügige Werkstatt mit ca. 48-56 m² - optimal für Handwerker, Kreative, Lager, Atelier oder ruhiges Arbeiten von zu Hause aus. Perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten effizient unter einem Dach verbinden möchten. Attraktiv für Kapitalanleger & Eigennutzer mit Planungssicherheit Der derzeitige Eigentümer plant, die Immobilie noch ca. 3 Jahre selbst zu bewohnen und ist bereit, in dieser Zeit eine marktübliche Miete zu zahlen.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekt enliegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und / oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00