Kernsaniertes 2-3 Familienhaus - flexibel nutzbar für Eigennutzer, Mehrgenerationen & Investoren

Dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss präsentiert sich in einem nahezu neubaugleichen Zustand: Das gesamte Objekt wurde 2017 umfassend kernsaniert und das Erdgeschoss im Jahr 2023 nochmals hochwertig modernisiert. Damit richtet sich die Immobilie gezielt an Käufer, die Wert auf Substanz, Qualität und langfristige Werthaltigkeit legen. Auf ca. 210 m² Wohnfläche verteilen sich drei vollwertige Wohnebenen mit einer klaren, funktionalen Grundrissstruktur, die sowohl eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch eine Trennung in mehrere Wohneinheiten ermöglicht. Ideal geeignet für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohn- und Essbereiche sind offen, lichtdurchflutet und zeitgemäß gestaltet. Moderne Bäder, hochwertige Küchen sowie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Die jüngste Moderni- sierung des Erdgeschosses verleiht insbesondere dem Haupt- wohnbereich ein besonders aktuelles und hochwertiges Wohn- gefühl. Ein voll unterkellerter Bereich mit zusätzlicher Nutzfläche, drei Tiefgaragenstellplätze sowie das großzügige Grundstück ergänzen das Angebot sinnvoll. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Obertshausen-Hausen kombiniert entspanntes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit von Frankfurt, Offenbach und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 6.00
Verfügbar ab 2026-07-11T22:00:00.000Z