in Erbpacht, saniertes und energetisch modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Oberurseler Lage

Objektbeschreibung

Der Kaufpreis betrifft das Haus, die Garagen und sonstige Aubauten! Das Grundstück wird in Erbpacht mit Ablösemöglichkeit (Kauf) übergeben, mit einem sehr fairen Erpachtvertrag für 2,5% Zins. Ebenso können ca.10% des Kaufpreises in Raten abgezahlt werden. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und 200qm Wfl. plus Nutzräume. Mit einer Doppelgarage und einem Stellplatz davor. Die Einliegerwohnung hat den Eingang von der Adlerstr.aus mit einer Terrasse und kleinem eigenen Grünbereich. Das Haus wurde 2018 bis 2023 von mir (Bauing. mit über 30Jahren Erfahrung) komplett saniert und energetisch umfassend modernisiert mit hochwertigsten Materialien. Vom Keller bis ins Dach wurde alles erneuert. Ich habe alles was mir eingefallen ist eingebaut, wie smarthome, Wärmepumpen, Fussbodenheizungen, 3fach verglaste Schücofenster und Türen mit Insektenschutzjalousien, LED-Technik, Kameras, Alarm, Großformat Fliesen bis 120cmx260cm, Jedwell Türen, usw...das Haus hat mich wesentlich mehr gekostet als der aufgerufene Kaufpreis. Sehen Sie selbst. Bauliche Anpassungen an Ihren Geschmack sind möglich.

Raumaufteilung

Toll modern in 2018 bis 2025 neu gestaltetes Haus mit großzügigen Räumen.

Besichtigungstermine
nach schriftlicher Anfrage und Vereinbarung mit mir unter [email protected] Wenn Sie mich mit Ihren Kontaktdaten anschreiben rufe ich Sie auch gerne an. Bevor ich mit Ihnen eine Besichtigung mache möchte ich Sie kurz kennelernen, dabei kann ich gerne Ihre Fragen beantworten.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend