+++ DHH in Randlage von OU Oberstedten +++

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
688.584 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
688.584 €
Grundstück
ca. 332 m²
61440 Oberursel - Oberstedten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LA5DFGAP47

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Objektbeschreibung

Der Angebotspreis umfasst sowohl das Grundstück als auch das malerfertig vorbereitete Gebäude. Sämtliche Materialien für den weiteren Innenausbau sind bereits im Preis enthalten. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, das Haus in unterschiedlichen Ausbaustufen zu erhalten. Gerne erstelle ich Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch eine individuelle Kalkulation für Ihr Traumhaus.

Sonstiges
Die Firma allkauf ist seit über 40 Jahren erfolgreich am Markt tätig und gehört zur Deutschen Fertighaus-Holding, die jährlich fast 3.000 Häuser realisiert. Bei allkauf profitieren Sie von Festpreis- und Liefergarantie, die Ihr Bauvorhaben von Anfang an verlässlich planbar machen. 1. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. 2. Der Weg zum Eigenheim ist oft mit Unsicherheiten verbunden: Was passiert, wenn Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau sich verzögert? Oder wenn die Kosten unerwartet steigen? Bei allkauf sind diese Risiken ausgeschlossen! 3. allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, eine Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Festpreisgarantie. 4. Sie erhalten Ausbauhäuser mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und einem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen ermöglicht, den Innenausbau selbst vorzunehmen und dadurch Kosten zu sparen. Diese Eigenleistungen werden bei der Finanzierung anerkannt. 5. Moderne Fertighäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen bieten ideale Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Kosteneinsparungen. 6. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sparen Bauherren doppelt: beim Kaufpreis und durch Eigenleistungen bei der Finanzierung. 7. allkauf Fertighäuser verbinden Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla ist jedes Haus individuell planbar und selbst ausbaufähig. 8. allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie mit ausführlichen Anleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und genießen größtmögliche Freiheit bei der Gestaltung. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sorgen für hohe Planungssicherheit und schützen vor unerwarteten Mehrkosten. 9. Mit einer großen Auswahl an Haustypen - von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf Lösungen für jede Grundstücksgröße und Lebenslage. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik vervollständigen das Angebot. Zu jedem Haus gehören: - Eine ausführliche Bau- und Montageanleitung - Statik- und Wärmeschutznachweise - Einbau von Fenstern und Außentüren - Montage der Dachkonstruktion - Rohinstallation der Haustechnik (Sanitär, Elektro, Heizung) - Innenputz auf Kalkbasis - Erstellung der Bodenplatte inklusive Dämmung - Einhaltung der Energieeinsparverordnung (EnEV) - Umfangreiche Serviceleistungen und persönliche Beratung Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Festpreisgarantie: keine versteckten Kosten und volle Kostentransparenz - Liefergarantie: termingerechte Hauslieferung - Fertigstellungsgarantie: Sicherheit, dass Ihr Haus bezugsfertig wird - Kurze Bauzeiten: schnelle Umsetzung Ihres Bauprojekts - Flexible Ausbauoptionen: selbst gestalten und Geld sparen - Umfassende Beratung und Service: kompetente Begleitung vom ersten Gespräch bis zum Einzug - Hochwertige Qualität: moderne Technik und nachhaltige Baustandards

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
688.584,00 €
Preis/m²
5.598,24 €
Provision
Je nach Grundstück kann in Einzelfällen eine Maklercourtage für den Grundstückserwerb anfallen. Nähere Informationen zur Kaufabwicklung erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch wird nur auf ein Grundstück fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Zur hochwertigen Ausstattung zählen ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Linoleum belegt. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung und energieeffiziente Wandkonstruktionen. Eine Echtholztreppe, eine Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft sowie dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sind ebenfalls Teil des Hauses. Die Raumhöhe beträgt komfortable 2,75 Meter.

Lagebeschreibung

+++ Eine seltene Chance: ruhig und dennoch zentral gelegen! Das sonnige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer veräußert, weshalb vorab keine detaillierten Informationen zur genauen Lage oder zu den Eigentümern verfügbar sind. In einem persönlichen Gespräch erläutere ich Ihnen gerne meine professionelle Vorgehensweise bei der Umsetzung Ihres Wohntraums. Derzeit befindet sich ein Abrisshaus auf dem Grundstück, dessen Abrisskosten vom Verkäufer übernommen werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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