Architektonisches Wohnkonzept mit viel Licht, Raum und Privatsphäre in gefragter Lage

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.197.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.197.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
61440 Oberursel - Oberursel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QBI56SWHAQ

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus überzeugt durch seine moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten harmonisch vereint. Bereits beim Betreten entsteht ein besonderes Raumgefühl mit spannenden Sichtachsen und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die versetzte Bauweise sorgt für eine lebendige Raumstruktur und schafft gleichzeitig klare Bereiche für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und verleihen allen Ebenen eine freundliche, helle Atmosphäre. Mit insgesamt großzügigen Wohnflächen und 7 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Mehrere Außenbereiche wie Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und vermittelt eine moderne, zeitlose Wohnqualität mit besonderem architektonischem Charakter.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katharina Pieperhoff Selbstständige Immobilienberaterin Westerfilder Str. 37 44577 Castrop-Rauxel E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 70829222 Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen Internet: www.kreis-re.de Anschrift: Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 266 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.197.000,00 €
Preis/m²
6.367,02 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Durchdachtes, versetztes Raumkonzept (Split-Level-Charakter)
- Großzügige Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
- Mehrere Außenbereiche (Terrassen/Balkone) mit unterschiedlichen Ausrichtungen
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Elektrische Verschattungselemente
- Mehrere Badezimmer für hohen Wohnkomfort
- Offene Treppenkonstruktion als architektonisches Highlight
- Individuelle Einbaumöbel und Stauraumlösungen
- Zwei Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Vordertaunus - einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr angenehmes Umfeld bekannt ist. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und gilt als bevorzugter Wohnstandort für anspruchsvolle Familien und Berufspendler.

Als "Tor zum Taunus" bietet der Standort direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt: Die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Die gewachsene Nachbarschaft zeichnet sich durch ein gepflegtes, ruhiges Umfeld und eine hochwertige Bebauung aus. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die ausgeprägte Familienfreundlichkeit der Lage.

Insgesamt bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - ein Umfeld, das langfristig Wertstabilität und Lebensqualität vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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