Neu durchstarten - Ihre Zukunft in Oberusel

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
61440 Oberursel - Oberursel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UIRURZ4RBV

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Objektbeschreibung

360° Film für die Innen Aufnahmen kann angefordert werden.Draußen wie drinnen – Gestalten und Leben am Rosengärtchen Herzlich willkommen in Oberursel! Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Großzügigkeit mit einer idyllischen Lage verbindet, dann könnte dieses charmante Eckhaus genau das Richtige für Sie sein. Ein Grundstück, das zum Verweilen einlädt Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause in ein ruhiges Wohngebiet direkt am Waldrand. Ihr neues Heim steht auf einem beeindruckenden 600 qm großen Eckgrundstück in bester Südwestlage. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Der Garten ist ein echtes Paradies für Entdecker und Gestalter: Neben einem kleinen Gewächshaus findet sich hier ein charmantes, historisches „Bienenhaus“ – ein besonderes Highlight, das dem Anwesen Charakter verleiht. Die gesamte Zaunanlage wurde bereits für Sie erneuert. Viel Platz für Ihre Wohnträume Das 1974 massiv erbaute Haus wurde 1995 durch einen Quergiebel erweitert, was dem Gebäude nicht nur eine besondere Optik, sondern auch spürbar mehr Raum gibt. Mit insgesamt 154 qm Wohnfläche bietet es flexiblen Platz für die ganze Familie

Sonstiges
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
5.414,01 €
Stellplätze
4
Provision
3,57% vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
207.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss (ca. 77 qm): Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche (inkl. Einbaumöbeln). Besonders hervorzuheben ist die ca. 20 qm große, überdachte Terrasse (Wintergarten), die sich durch elektrische Rollläden rundum schließen lässt.
Ein Extra für Gäste oder Home-Office: Im EG befindet sich zudem ein separates Appartement mit eigener Dusche, WC und Kochnische – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als ruhiges Büro.
Obergeschoss (ca. 77 qm): Hier erwarten Sie drei gemütliche Zimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Studio mit direktem Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Bidet.
Nutzfläche im Untergeschoss: Platzmangel ist hier ein Fremdwort. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Vorratskeller oder Waschraum – hier bringen Sie alles unter.
Technik & Komfort
Wir haben das Haus stets gepflegt:
Energie: Die Gasheizung (2007) wird durch eine moderne Solarthermie-Anlage unterstützt.
Fenster: Wurden 2007 komplett erneuert.
Komfort: Das elektrische Außentor und die große Garage mit Fernbedienung und gefliestem Vorraum machen das Ankommen bequem

Lagebeschreibung

Lage: Natur pur vor der Haustür
Oberursel ist das „Tor zum Taunus“. Sie leben hier auf 300 Höhenmetern in einem staatlich anerkannten Heilklima.
Für Familien: Der Waldkindergarten liegt direkt gegenüber! Zudem bietet Oberursel exzellente Schulen, darunter die renommierte ISF International School.
Anbindung: In wenigen Minuten sind Sie auf der A661 oder nutzen die U-Bahn (U3), die Sie alle 15 Minuten direkt nach Frankfurt bringt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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