Schönes Einfamilienhaus in Wesertal-Arenborn Komplett saniert = Einziehen & Wohlfühlen! - Ruhige Wohnlage mit kl. Garten & 2 Terrassen -

Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)!

Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:

www.zimmermann-immobilien-service.de

Das schöne Einfamilienhaus (das Objekt steht unter Denkmalschutz) wurde um 1900 massiv erbaut und liegt in einer ruhigen Dorflage von Wesertal-Arenborn.

Das Haus wurde von den Besitzern laufend saniert & renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier kann man sofort einziehen & sich wohl fühlen!

Folgende Sanierungen wurden von 2023 - 2026 durchgeführt:

- Wände mit 5cm Dämmung

- Holzfassade

- Dacheindeckung

- Holzsparren

- Beide Bäder

- Türen

- Fenste

- Strom

- Wasse

- Abwasse

- Fußböden

- Fließen

Geheizt wird mit einem gemütlichen Kaminofen und einer Strom-Infrarotheizung mit Heizpaneelen in jeden Raum. Der Dachboden wäre noch ausbaufähig.

Die Wohnfläche von 120 m² verteilt sich mit insgesamt 5 Zimmern auf 2 Etagen.

Alle Räume sind hell & großzügig:

Ausstattung EG:

heller Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad (Badewanne & WC).

Ausstattung OG:

heller Flur, 3 Schlafzimmer, Bad (Dusche & WC)

Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von 263 m² und ist somit sehr pflegeleicht. Es gibt 2 schöne Terrassen (eine davon überdacht) und einen kleinen, schön angelegten Gartenbereich.

Die große Terrasse lädt zu Grillabenden mit Freunden & der Familie ein.

Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück 2 Stellplätze und Platz für ein Carport wäre auch noch vorhanden (in Planung).

Ein wirklich schönes & saniertes Einfamilienhaus, am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und persönlich anschauen.

Sonstiges
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Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzliche MwSt.) beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Es gelten unsere AGB´s.

Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.

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Heizungsart:
Luftheizung

Heizmethode:
Individuell