Ihr individuelles Stadtvilla-Projekt in Ochtendung - maßgeschneidert für Ihre Wünsche

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
534.143 €
Grundstück
ca. 718 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
534.143 €
Grundstück
ca. 718 m²
56299 Ochtendung
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EENW2B8X48

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Wunsch nach einer maßgeschneiderten Stadtvilla in Ochtendung - ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Auf etwa 166,69 m² verteilen sich zwei Etagen mit vier Zimmern, die großzügigen Raum für ein behagliches Leben bieten. Drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Wohnkomfort auf höchstem Niveau - ganz gleich, in welcher Lebensphase Sie sich befinden. Die durchdachte Architektur nach KFW55-Standard steht für energieeffizientes, zukunftsorientiertes Wohnen. Sie genießen die ruhige Lage eines attraktiven Wohngebiets in Ochtendung und profitieren gleichzeitig von einer optimalen Infrastruktur.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, zuverlässige Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie wählen aus unseren Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - die für Sie passende Unterstützung, abgestimmt auf Ihren individuellen Einsatz. Mit unserem Ausbauhaus-Konzept sparen Sie durch Eigenleistung Kosten, die von Banken als Eigenkapital anerkannt werden. Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung, exzellenter Bauqualität und umfangreichen Inklusivleistungen: Architektenservice, Heizungs- und Elektropakete, Fenster mit Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, edle Holztreppe, effiziente Dämmung, moderne Lüftungsanlage, hochwertige Badausstattung und individuelle Ausbauoptionen sind im Angebot enthalten. Für jedes Haus gilt eine Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - so planen Sie sicher. Lassen Sie Ihr Traumhaus - egal ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - mit allkauf entstehen und profitieren Sie von größter Flexibilität, Qualität und Nachhaltigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 718 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
534.143,00 €
Preis/m²
3.198,46 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch eine exzellente technische wie bauliche Ausstattung. Zu den Highlights gehören eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Vollholztreppe. Die lichten, weitläufigen Räume mit einer Deckenhöhe von 2,75 Metern bieten ein angenehmes Ambiente. Im Grundpreis sind unter anderem Architektenleistungen, Heizungs- und Elektroinstallationen, Dämmung, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren samt Zargen, Sanitärobjekte und Steckdosen bereits enthalten. Die flexible Raumgestaltung lässt sich unkompliziert an Ihre individuellen Wünsche anpassen.

Lagebeschreibung

Das 718 m² große Grundstück liegt in einem beliebten Wohngebiet von Ochtendung. Die Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Auch Freizeit- und Naherholungsangebote wie Parks sind schnell erreichbar. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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