Odenthal: Provisionsfrei investieren - Wohnhaus mit 2 Einheiten unter Verkehrswert

Kapitalanlage in Odenthal: Wohnhaus mit 2 Einheiten und Entwicklungspotenzial - provisionsfrei Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1988 bietet Kapitalanlegern eine interessante Einstiegsmöglichkeit unter Verkehrswert - in ruhiger, nachgefragter Wohnlage von Odenthal. Mit rund 246?m² Wohnfläche, zwei potenziell abtrennbaren Wohneinheiten und einem klaren Neustrukturierungspotenzial eignet sich das Objekt ideal für Vermietungsmodelle, Mehrgenerationenkonzepte oder Buy-and-Hold-Investments. Objekthighlights für Kapitalanleger: - Verkehrswert: 646.000,- € - Möglicher Erwerbspreis (Teilungsversteigerung): 452.200,- € - Provisionsfreier Erwerb im Rahmen der Teilungsversteigerung (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Teilungsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Teilungsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand einer Teilungsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von dem Miteigentümer mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 646.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 452.200,- € voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 646.000,00

Stichworte
Wohnfläche: 246,00 m², Nutzfläche: 67,00 m², Gesamtfläche: 313,00 m², vermietbare Fläche: 313,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1994 - Ausbau Dachgeschoss, unterkellerte Doppelgarage mit Wintergarten aufgestockt

Sonstiges/Wohnen: Dachboden