Startseite > Nordrhein-Westfalen > Rheinisch-Bergischer Kreis > Odenthal > Haus kaufen Odenthal Blecher > Exposé

Bezugsfrei u. familienfreundlich: DHH mit Modernisierungsbedarf in Seitenstraße in Odenthal-Blecher!



teilen
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 364 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 364 m²
51519 Odenthal - Blecher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675BDMRSFEJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Angebotsobjekt eine ideale und bezahlbare Einsteigerimmobilie anbieten zu können. In sehr guter Lage sowie solide und funktionell ausgestattet können Sie hier in einer kurzfristig bezugsfreien Doppelhaushälfte je nach Bedarf und Möglichkeiten ihre Wünsche realisieren und erforderliche Modernisierungen vornehmen. HINWEIS: Basierend auf der beim Bau des Hauses 1973 getroffenen schriftlichen Vereinbarung des damaligen Eigentümers mit dem Nachbarn (heutiges Flurstück 696) befindet sich die Garagenzufahrt derzeit noch auf der Nachbarparzelle. Die Verlegung der Zufahrt auf das eigene Grundstück ist analog zu den benachbarten Doppelhaushälften problemlos möglich. Den Hauszugang erreichen Sie auf der Giebelseite über wenige Stufen. In der Eingangsdiele befinden sich die Innentreppe, das Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich. Zur Hausrückseite schließt sich die Küche an - deren Einbauten im Objekt verbleiben - und die über einen Ausgang auf die Terrasse neben der Garage verfügt. Vor der Küche befindet sich zur Rechten der Zugang ins Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Haustiefe erstreckt, und auf der südlichen Gartenseite ebenfalls über einen Terrassenausgang verfügt. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Räume sowie das Bad. Das gartenseitig gelegene Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Aus der Diele ist der bereits wohnlich gestaltete Dachboden (nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt) derzeit über eine Einschubtreppe zu erreichen. Das Kellergeschoss beherbergt die üblichen Haustechnik- und Vorratsräume. Hierzu zählen der Heizungsraum, ein Hobbyraum mit angrenzendem Vorratsraum und Öltank (Kunststoff), ein Raum mit Saunaeinbau sowie die Waschküche mit zusätzlicher Dusche.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 364 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.927,93 €
Stellplätze
2
Provision
2.975 % inkl. MwSt.
Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung der Verkäufer sind die damit verbundenen Kanalanschluss- und Erschließungsanlagen nach KAG und BauGB mit der Gemeinde Odenthal abgerechnet und bezahlt. Die entsprechenden Behördenunterlagen liegen uns vor. Für den TV-Empfang ist eine Satellitenschüssel vorhanden.

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 09.02.2026 bis 08.02.2036, wesentlicher Energieträger Wärme: Öl, Endenergiekennwert 191,3 kWh / (m²*a), Effizienzklasse F, Baujahr Gebäude 1973 - Baujahr Wärmeerzeuger 1991!

Im Falle des Kaufvertragsabschlusses beträgt die mit dem Objektnachweis entstehende Provision für den Käufer 2,975 % inklusive MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Vertrages verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein ebenfalls provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite bzw. auf Behördenangaben, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der ausgewiesenen Provision.
Besichtigung: Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen und bitte versuchen Sie keine unangemeldeten Innenbesichtigungen durchzuführen.
Finanzierung: Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten bzw. zu den ortsansässigen Banken und Sparkassen her.
Grundrisse: Bei den in den Grundrissplänen (Prospektzeichnungen) eventuell eingezeichneten Möbeln und Ausstattungsgegenständen (z. B. Waschmaschine, Trockner, Sanitärausstattung, o. ä.) handelt es sich um Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge, die nicht mit den vor Ort vorhandenen Gegebenheiten übereinstimmen müssen. Sie sind kein Bestandteil des Angebotes, und somit ohne konkreten Hinweis nicht im Kaufpreis enthalten! Sie dienen lediglich der Darstellung der Lage und ungefähren Größe der Räumlichkeiten. Für eventuell eingetragene Maße können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
** massive, voll unterkellerte Bauweise - Giebelseite im Erdgeschoss mit Wärmedämmung, ab 1. Obergeschoss mit Naturschieferverkleidung ** Satteldach mit Ziegeleindeckung ** Ölzentralheizung mit Kunststofftank - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät ** Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich ** Sauna ** Einbauküche ** Glasfaseranschluss ** Garage mit rückwärtiger Ausgangstüre ** 2 Terrassen - Markise ** wohnlich gestalteter Dachboden (derzeit über Einschubtreppe erreichbar) ** Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet, WC und Waschtisch - Gäste-WC ** verschiedene Fensterarten mit Rollläden ** ...!

Lagebeschreibung

Ideal für junge Familien mit Kindern liegt unsere Angebotsimmobilie absolut ruhig und naturnah in der reinen Anliegerstraße AM KÖTTERSBACH 20, und verfügt doch über gute Anbindungen zum Zentrum des Odenthaler Ortsteils Blecher. Dies schließt eine gute und schnelle Erreichbarkeit u. a. der regionalen Nachbarstädte Leverkusen, Burscheid und Bergisch Gladbach mit ein.

Die wesentliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist im Zentrum von Odenthal, in Burscheid und Leverkusen gegeben. Besonders gute und regionale Qualität erhalten Sie in verschiedenen Bauern- und Hofläden in der näheren Umgebung. Die benachbarte Wohnbebauung besteht fast ausschließlich aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie sowohl in Odenthal-Zentrum als auch in Leverkusen-Schlebusch und Leverkusen-Lützenkirchen.

Neben den vorhandenen Busverbindungen - u. a. auch im 30 min Rhythmus zum Kölner Hauptbahnhof - sind auch die Anschlussstellen zur Autobahn A 1 (in Burscheid) und A 3 (in Leverkusen) gut erreichbar. In Odenthal profitiert man schon von den Vorzügen des Bergischen Landes, mit all seinen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die ausgedehnten bzw. umliegenden Wald-, Wiesen-, Feld- und Grüngürtel laden Sie zur Naherholung in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos
Vorschaubild Doppelhaushälfte
Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger, bevorzugter Lage von Odenthal-Blecher Doppelhaushälfte kaufen in 51519 Blecher
335.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstück

Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger, bevorzugter Lage von Odenthal-Blecher


Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt in exponierter, ruhiger Lage von Odenthal-Blecher, umgeben von gewachsener Ein- und Zweifamilienhausbebauung.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und glänzt mit einer klassischen Raumaufteilung. Diese ist funktional für eine junge Familie mit 3-4 Personen zugeschnitten.Das Haus bietet durch seine Vollunterkellerung viele Nutzflächen und Platz fü......mehr
335.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé
6 Fotos
Vorschaubild Einfamilienhaus
Alt trifft Neu - Einfamilienhaus mit Entwicklungschancen und attraktivem Garten. Einfamilienhaus kaufen in 51519 Eikamp
300.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
658 m²
Grundstück

Alt trifft Neu - Einfamilienhaus mit Entwicklungschancen und attraktivem Garten.


Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.www.ksk-immobilien.de/immobilien/alt-trifft-neu-einfamilienhaus-mit-entwicklungschancen-und-attraktivem-garten-153462/?utmsource=portale(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)StichworteNutzfläche: 37,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl T......mehr
300.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
658 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Odenthal

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Rheinisch-Bergischer Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Odenthal gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Odenthal.

Beliebte Stadtteile in Odenthal