EFH auf dem Lande

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein freistehendens Einfamilienhaus in monolithischer Bauweise mit Teilunterkellerung. Das Gebäude befindet sich in einem ländlichen geprägten Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Die Außenwände im Bereich der Teilunterkellerung bestehen aus ca. 36,5 cm starken Hohlblock- bzw. Schwerbetonsteinen. Die erdberührten Bauteile zeigen alters- und nutzungsbedingte Feuchteerscheinungen mit Putzabplatzungen sowie Feuchteschäden im Fußbodenbereich. Die Kellerwände sind verputzt. Der Kellerfußboden ist als Ziegelfußboden ausgeführt. Die Außenwände des Erdgeschosses wurden in ca. 30 cm starkem Mauerwerk errichtet, eine zusätzliche Außendämmug ist nicht vorhanden. Die Fassade ist mit Gipsputz versehen. Die tragenden Innenwände bestehen aus Ziegelvollsteinen bzw. vergleichbarem Mauerwerk. Innenflächen sind verputzt, gestrichen oder tapeziert. Die Kellerdecke ist als Holzbalkendecke bzw. Konstruktion mit Einhangsteinen und Aufbeton ausgeführt. Die Decke über dem Erdgeschoss ist als Holzbalkendecke mit Fehlboden und Schlackefüllung hergestellt. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach in Holzkonstruktionsbauweise. Eine nenneswerte Wärmedämmung im Dachbereich sowie in der obesten Geschossdecke ist nicht vorhanden. Die Innentreppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss ist als Holztreppe ausgeführt. Sämtliche Innentüren sind leichte Holztüren älteren Baujahres. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche, Flur mit Zugang zur Teilunterkellerung und Zugng zum Dachgeschoss.

Sonstiges
Im Grundbuch steht ein Vorkaufsrech, welches gegenwärtig geklärt wird, weiter ist eine Grunddienstbarkeit, Wegerecht, zugunsten des Grundstückes eingetragen, Das benachbarte Grundstück, welches bisher über einen Pachtvertrag vom Verkäufer genutzt wurde, soll mit dem Verkauf des Objektes ebenfalls verkauft werden. Es handelt sich um das Flurstück mit der Nr.: 161/6 in der Größe von 572 m² zu einem Verkaufspreis von 16.016,00 €.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z